внутри МКАД Гранд Фили
Филевский парк, ЗАО10 мин пешком до «Шелепиха» от31,0млн ₽ Сдача IV кв. 2028 Учтите Ключи по плану не раньше IV кв. 2028
от 30,5 млн ₽
53 квартиры в продаже, до 240 млн ₽
Учтите
Метр на 47 % дороже среднего для САО
Цены на сентябрь 2026
Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК 26 ПАРКВЬЮ покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.
Плюс1/1
Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Проверить1/2
Всего у «MR Group» сейчас 17 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2
Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3
Здесь метр в среднем стоит 887 тыс. ₽, а в 31 другой новостройке САО 605 тыс. ₽. Брали только квартиры: 53 здесь и 4 568 у соседей.
Минус2/3
Первые ключи по плану выдадут в II кв. 2029, больше чем через два года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.
Минус3/3
В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.
1 плюс2 пункта проверить3 минуса
«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»
Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК 26 ПАРКВЬЮ». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.
Загружаем квартиры…
Под такой фильтр квартир нет.
Планировки застройщика. В среднем метр здесь стоит 887 тыс. ₽.
Рендеры и фото ЖК 26 ПАРКВЬЮ от застройщика.
Рендеры и фото застройщика.
внутри МКАД · Тимирязевский, САО
8,2км
от Кремля по прямой
Элитный клубный дом переменной этажности от 5 до 16 этажей возведен по монолитной технологии. Фасады выполнены с использованием глазурованного кирпича и керамических элементов зеленых оттенков. Архитектурную концепцию разработало бюро M A M. Дизайн входных групп выполнен студией БАЛКОН. Высота потолков в лобби достигает 6,5 м. В каждой секции предусмотрены стойка консьержа, мягкие зоны ожидания, общественная гостиная, колясочная, велосипедная и лапомойка. Установлены пассажирские и грузовые лифты.
В проекте представлено 257 квартир с 1–4 комнатами, включая планировки европейского формата и двухуровневые квартиры. В части лотов предусмотрены мастер-спальни, гардеробные, французские балконы, террасы и возможность установки камина. Квартиры оснащены панорамными окнами, в некоторых предусмотрены окна в ванной. Высота потолков составляет от 3,35 до 6,15 м. Реализована система умного дома, входные двери с электронными замками и системой распознавания отпечатков пальцев. Инженерное оснащение включает индивидуальные системы кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией, внутрипольные конвекторы и систему очистки воды до уровня питьевой.
На территории площадью 1,3 га создано благоустроенное пространство с прогулочными маршрутами, уединенными лаунж-зонами, местами отдыха у фонтана, качелями, шахматными и теннисными столами. Для жителей оборудованы детские и спортивные площадки. Территория закрыта и оснащена круглосуточным видеонаблюдением. Доступ в жилые зоны организован с помощью системы распознавания лица и электронных замков. В составе проекта предусмотрены фитнес-клуб и торговая инфраструктура. Для владельцев автомобилей оборудован подземный паркинг с системой распознавания номеров.
Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.
Паспорт ЖК
Цена метра и цена «от» близки к ЖК 26 ПАРКВЬЮ, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.
внутри МКАД
внутри МКАД
внутри МКАД
внутри МКАД
внутри МКАД
внутри ТТК Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала
В Telegram @rw_group_msk уйдёт
Отправлять или нет, решаете вы.