+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД8,2 км от Кремля

ЖК 26 ПАРКВЬЮ

ЖК 26 ПАРКВЬЮ: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 30,5 млн ₽

53 квартиры в продаже, до 240 млн ₽

Метро
Тимирязевская, 10 мин пешком
Ключи
II кв. 2029
Район
Тимирязевский, САО
Метр
887 тыс. ₽ за м²

Учтите

Метр на 47 % дороже среднего для САО

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК 26 ПАРКВЬЮ покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 1плюс
  2. 2проверить
  3. 3минуса
  1. Плюс1/1

    10 мин пешком до станции «Тимирязевская»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  2. Проверить1/2

    Посмотрите, как «MR Group» сдавал прошлые дома: у него ещё 16 ЖК в продаже

    Откуда это

    Всего у «MR Group» сейчас 17 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.

  3. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  4. Минус1/3

    Метр на 47 % дороже среднего для САО

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 887 тыс. ₽, а в 31 другой новостройке САО 605 тыс. ₽. Брали только квартиры: 53 здесь и 4 568 у соседей.

  5. Минус2/3

    Ключи по плану не раньше II кв. 2029

    Откуда это

    Первые ключи по плану выдадут в II кв. 2029, больше чем через два года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.

  6. Минус3/3

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

1 плюс2 пункта проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК 26 ПАРКВЬЮ». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК 26 ПАРКВЬЮ

53 квартиры в продаже, от 30,5 млн ₽, метр около 887 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК 26 ПАРКВЬЮ от застройщика.

1 / 6
  1. ЖК 26 ПАРКВЬЮ: изображение 1 из 6
  2. ЖК 26 ПАРКВЬЮ: изображение 2 из 6
  3. ЖК 26 ПАРКВЬЮ: изображение 3 из 6
  4. ЖК 26 ПАРКВЬЮ: изображение 4 из 6
  5. ЖК 26 ПАРКВЬЮ: изображение 5 из 6
  6. ЖК 26 ПАРКВЬЮ: изображение 6 из 6

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Тимирязевский, САО

8,2км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Тимирязевская9л 10 мин пешком
  • ТимирязевскаяD1 10 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Элитный клубный дом переменной этажности от 5 до 16 этажей возведен по монолитной технологии. Фасады выполнены с использованием глазурованного кирпича и керамических элементов зеленых… Читать целикомСвернуть

Элитный клубный дом переменной этажности от 5 до 16 этажей возведен по монолитной технологии. Фасады выполнены с использованием глазурованного кирпича и керамических элементов зеленых оттенков. Архитектурную концепцию разработало бюро M A M. Дизайн входных групп выполнен студией БАЛКОН. Высота потолков в лобби достигает 6,5 м. В каждой секции предусмотрены стойка консьержа, мягкие зоны ожидания, общественная гостиная, колясочная, велосипедная и лапомойка. Установлены пассажирские и грузовые лифты.

В проекте представлено 257 квартир с 1–4 комнатами, включая планировки европейского формата и двухуровневые квартиры. В части лотов предусмотрены мастер-спальни, гардеробные, французские балконы, террасы и возможность установки камина. Квартиры оснащены панорамными окнами, в некоторых предусмотрены окна в ванной. Высота потолков составляет от 3,35 до 6,15 м. Реализована система умного дома, входные двери с электронными замками и системой распознавания отпечатков пальцев. Инженерное оснащение включает индивидуальные системы кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией, внутрипольные конвекторы и систему очистки воды до уровня питьевой.

На территории площадью 1,3 га создано благоустроенное пространство с прогулочными маршрутами, уединенными лаунж-зонами, местами отдыха у фонтана, качелями, шахматными и теннисными столами. Для жителей оборудованы детские и спортивные площадки. Территория закрыта и оснащена круглосуточным видеонаблюдением. Доступ в жилые зоны организован с помощью системы распознавания лица и электронных замков. В составе проекта предусмотрены фитнес-клуб и торговая инфраструктура. Для владельцев автомобилей оборудован подземный паркинг с системой распознавания номеров.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
MR Group17 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 16 этажей
Сдача
II кв. 2029
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
53 лота
Цены
30,5 млн ₽ – 240 млн ₽
Метр
в среднем 887 тыс. ₽от 713 тыс. ₽
Покупка
ипотекаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК 26 ПАРКВЬЮ, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК 26 ПАРКВЬЮ с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК 26 ПАРКВЬЮ

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68