внутри МКАД5,2 км от Кремля

ЖК Мариин Парк

от 30,2 млн ₽

18 квартир в продаже, до 104 млн ₽

Метро: Марьина Роща, 5 мин пешком
Ключи: IV кв. 2027
Район: Марьина роща, СВАО
Метр: 685 тыс. ₽ за м²

Есть рассрочка

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Мариин Парк покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

2плюса
2проверить
1минус

Плюс1/2

5 мин пешком до станции «Марьина Роща»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс2/2

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/2

Посмотрите, как «ГК Эталон» сдавал прошлые дома: у него ещё 6 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «ГК Эталон» сейчас 7 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса2 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Мариин Парк». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Мариин Парк

18 квартир в продаже, от 30,2 млн ₽, метр около 685 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Мариин Парк от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Марьина роща, СВАО

5,2км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Марьина Роща10л 5 мин пешком
Марьина Роща11л 5 мин пешком
Марьина РощаD2 10 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 2 корпусов высотой 5 и 17 этажей. Визуальный облик комплекса выполнен в стиле модернизм, что подчеркивается использованием крупных… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 2 корпусов высотой 5 и 17 этажей. Визуальный облик комплекса выполнен в стиле модернизм, что подчеркивается использованием крупных керамогранитных панелей с имитацией натурального белоснежного камня. Панорамные окна и витражное остекление первых этажей придают проекту легкость и современный облик.

В комплексе представлен широкий выбор планировок квартир с 1–4 спальнями площадью от 40 до 150 кв. м. Квартиры сдаются без отделки, с высотой потолков от 3 метров, окна — панорамные и увеличенные. В проекте также представлены редкие форматы квартир: пентхаусы с террасами, квартиры с отдельными постирочными, угловым остеклением и несколькими окнами.

Благоустроенная территория комплекса включает закрытый охраняемый двор с детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха и коворкингом на открытом воздухе. На первых этажах расположены рестораны, кафе, салоны красоты и детские развивающие центры. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг со станциями для зарядки электромобилей и кладовыми помещениями.

Комплекс расположен в районе Марьина Роща, в 5 минутах пешком от метро Марьина Роща. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и крупные зеленые зоны — парки ВДНХ и Сокольники.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК