+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД5,2 км от Кремля

ЖК ПРАЙД

ЖК ПРАЙД: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 20,9 млн ₽

48 квартир в продаже, до 94,2 млн ₽

Метро
Марьина Роща, 15 мин пешком
Срок
II кв. 2026, по плану, срок прошёл
Метр
711 тыс. ₽ за м²
  • Есть квартиры с чистовой отделкой
  • Есть рассрочка

Учтите

Метр на 17 % дороже среднего для района Марьина роща

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК ПРАЙД покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 3плюса
  2. 3проверить
  3. 1минус
  1. Плюс1/3

    Срок сдачи по плану прошёл в II кв. 2026

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в II кв. 2026. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  2. Плюс2/3

    Есть квартиры с чистовой отделкой

    Откуда это

    Варианты отделки здесь: чистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.

  3. Плюс3/3

    Есть рассрочка

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  4. Проверить1/3

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в II кв. 2026, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  5. Проверить2/3

    Посмотрите, как «ПИОНЕР» сдавал прошлые дома: у него ещё 4 ЖК в продаже

    Откуда это

    Всего у «ПИОНЕР» сейчас 5 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.

  6. Проверить3/3

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  7. Минус1/1

    Метр на 17 % дороже среднего для района Марьина роща

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 711 тыс. ₽, а в 5 других новостройках района Марьина роща 608 тыс. ₽. Брали только квартиры: 48 здесь и 546 у соседей.

3 плюса3 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК ПРАЙД». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК ПРАЙД

48 квартир в продаже, от 20,9 млн ₽, метр около 711 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК ПРАЙД от застройщика.

1 / 9
  1. ЖК ПРАЙД: изображение 1 из 9
  2. ЖК ПРАЙД: изображение 2 из 9
  3. ЖК ПРАЙД: изображение 3 из 9
  4. ЖК ПРАЙД: изображение 4 из 9
  5. ЖК ПРАЙД: изображение 5 из 9
  6. ЖК ПРАЙД: изображение 6 из 9
  7. ЖК ПРАЙД: изображение 7 из 9
  8. ЖК ПРАЙД: изображение 8 из 9
  9. ЖК ПРАЙД: изображение 9 из 9

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Марьина роща, СВАО

5,2км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Марьина Роща10л 15 мин пешком
  • Савеловская11л 15 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс представлен в виде домов комфортной высотности от 7 до 22 этажей. Первые этажи жилых корпусов увеличены по высоте и создают высокое, изящное основание. Дизайн лобби… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс представлен в виде домов комфортной высотности от 7 до 22 этажей. Первые этажи жилых корпусов увеличены по высоте и создают высокое, изящное основание. Дизайн лобби разрабатывает студия дизайна и архитектуры Sundukovy Sisters. Входные группы оборудованы системой бесключевого доступа, обеззараживания и кондиционирования воздуха в соответствии с новейшими стандартами.

В жилом комплексе предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Сдаются они без стен и с чистовой отделкой, высотой потолков от 3 до 3,6 метров, а остекление в пол раскрывает панорамные виды на город.

В проекте предусмотрены приватные благоустроенные дворы, прогулочный променад с площадками для спорта и отдыха, частный детский сад и школа на территории. В благоустройстве пешеходного бульвара задействован необычный элемент — серебристая лента ручья, протянувшаяся через внутреннее пространство. В жилом комплексе предусмотрен беспроводной интернет на всей территории. На первых этажах спроектированы коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей обустроен подземный паркинг.

Жилой комплекс расположен в 3,7 км от Садового кольца и всего в 1,1 км от ТТК. В окружении — знаковые культурные центры: Московский молодежный центр, Еврейский музей и центр толерантности, Сатирикон. Пешком можно дойти до Театра Российской Армии или Театра зверей им. Дурова.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
ПИОНЕР5 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 22 этажей
Срок по плану
I кв. 2026 – II кв. 2026срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Без стен / Чистоваякак в карточке ЖК
В продаже
48 лотов
Цены
20,9 млн ₽ – 94,2 млн ₽
Метр
в среднем 711 тыс. ₽от 503 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У ЖК ПРАЙД есть минус: метр на 17 % дороже среднего для района марьина роща. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК ПРАЙД с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК ПРАЙД

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68