+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД15 км от Кремля

ЖК УНО.Горбунова

ЖК УНО.Горбунова: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 13,9 млн ₽

70 квартир в продаже, до 40,0 млн ₽

Станция
Сетунь, 10 мин пешком
Ключи
I кв. 2028
Метр
426 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 21 % дешевле среднего для Можайского района
  • Есть рассрочка

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК УНО.Горбунова покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 3плюса
  2. 2проверить
  3. 1минус
  1. Плюс1/3

    Метр на 21 % дешевле среднего для Можайского района

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 426 тыс. ₽, а в 5 других новостройках Можайского района 538 тыс. ₽. Брали только квартиры: 70 здесь и 2 009 у соседей.

  2. Плюс2/3

    10 мин пешком до станции «Сетунь»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  3. Плюс3/3

    Есть рассрочка

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  4. Проверить1/2

    Посмотрите, как «ГК Основа» сдавал прошлые дома: у него ещё 12 ЖК в продаже

    Откуда это

    Всего у «ГК Основа» сейчас 13 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.

  5. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  6. Минус1/1

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

3 плюса2 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК УНО.Горбунова». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК УНО.Горбунова

70 квартир в продаже, от 13,9 млн ₽, метр около 426 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК УНО.Горбунова от застройщика.

1 / 4
  1. ЖК УНО.Горбунова: изображение 1 из 4
  2. ЖК УНО.Горбунова: изображение 2 из 4
  3. ЖК УНО.Горбунова: изображение 3 из 4
  4. ЖК УНО.Горбунова: изображение 4 из 4

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Можайский, ЗАО

15км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • СетуньD1 10 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 2 корпусов: 35-этажная башня и 2-секционный дом переменной этажности высотой 19–20 этажей. Здания возводятся по монолитной технологии,… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 2 корпусов: 35-этажная башня и 2-секционный дом переменной этажности высотой 19–20 этажей. Здания возводятся по монолитной технологии, вентилируемые фасады облицованы керамогранитом. В архитектуре зданий гармонично сочетаются современные геометрические формы и волнообразные линии фасадов. Для удобства жильцов предусмотрены входные группы, расположенные на уровне земли, без ступеней. Также в проекте есть пассажирские и грузовые лифты, и 2-уровневый подземный паркинг.

В жилом комплексе представлен широкий выбор планировочных решений — от уютных студий площадью от 28 кв. м до просторных квартир с 4 спальнями площадью 95 кв. м, включая эргономичные евроформаты. В помещениях установлены панорамные окна, высота потолков варьируется от 2,85 до 3,4 метров. Квартиры идут без стен, что дает владельцам возможность реализовать индивидуальные дизайнерские решения.

На территории комплекса представлены ресепшен с консьерж-сервисом, дизайнерские входные группы, благоустроенный двор с ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками. В здании оборудованы колясочные и лапомойки, а в квартирах установлена система умного дома. Безбарьерная среда делает пространство доступным для всех категорий жителей.

Проект расположен в Можайском районе. В пределах 10–15 минут пешком есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, медицинские учреждения, парки, а также торговый центр Вегас. До центра Москвы можно добраться за 20 минут транспортом, а до Арбата — за 30 минут. В 10 минутах пешком находится МЦД Сетунь.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
ГК Основа13 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 35 этажей
Сдача
I кв. 2028
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
70 лотов
Цены
13,9 млн ₽ – 40,0 млн ₽
Метр
в среднем 426 тыс. ₽от 370 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У ЖК УНО.Горбунова есть минус: только без отделки. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК УНО.Горбунова с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК УНО.Горбунова

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68