внутри МКАД14 км от Кремля

ЖК Ситимикс

от 10,8 млн ₽

35 квартир в продаже, до 13,3 млн ₽

Метро: Озерная, 20 мин пешком
Ключи: IV кв. 2022 – IV кв. 2026
Район: Тропарево-Никулино, ЗАО
Метр: 506 тыс. ₽ за м²

Метр на 15 % дешевле среднего для ЗАО
Есть квартиры с подчистовой и чистовой отделкой
Есть рассрочка

Учтите

До станции «Озерная» 20 мин пешком

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Ситимикс покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

3плюса
1проверить
1минус

Плюс1/3

Метр на 15 % дешевле среднего для ЗАО

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 506 тыс. ₽, а в 30 других новостройках ЗАО 595 тыс. ₽. Брали только квартиры: 35 здесь и 5 322 у соседей.
Плюс2/3

Есть квартиры с подчистовой и чистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: подчистовая, чистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Плюс3/3

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/1

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1

До станции «Озерная» 20 мин пешком

Откуда это

Это дорога пешком до ближайшей станции. Больше четверти часа в одну сторону каждый день ощутимо: посмотрите, ходит ли автобус и есть ли парковка у станции.

3 плюса1 пункт проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Ситимикс». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Ситимикс

35 квартир в продаже, от 10,8 млн ₽, метр около 506 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Ситимикс от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Тропарево-Никулино, ЗАО

14км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Озерная 20 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Многофункциональный комплекс состоит из 5 корпусов на едином стилобате высотой 21 этаж. Архитектурный облик комплекса выполнен в современном стиле, с уникальным для каждого корпуса… Читать целикомСвернуть

Многофункциональный комплекс состоит из 5 корпусов на едином стилобате высотой 21 этаж. Архитектурный облик комплекса выполнен в современном стиле, с уникальным для каждого корпуса дизайном и цветовым решением. Все корпуса оснащены энергосберегающими системами освещения, видеодомофонами и скоростными лифтами. В лобби предусмотрено витражное остекление и дизайнерская отделка. Первые этажи отведены под кофейни, рестораны, продуктовые и хозяйственные магазины, центры бытовых услуг и коворкинг.

В проекте предложены студии площадью от 20 до 25 кв. м с чистовой отделкой в сером или бежевом тоне или отделкой Вайт бокс.

Комплекс имеет закрытый огороженный двор на высоте 7 метров от земли с видом на Тропаревский парк. На территории выполнено ландшафтное озеленение, размещены зоны отдыха со скамейками и малыми архитектурными формами, оборудованы детские и спортивные площадки, есть пункты проката электросамокатов и велосипедов. Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Комплекс расположен в районе Тропарево-Никулино, в окружении Тропаревского парка и Очаковских прудов. В пешей доступности есть все необходимое: школы и детские сады, поликлиники, магазины и торговые центры. Рядом Олимпийская деревня с культурным центром, спортивным и торгово-развлекательным комплексами. До метро Озерная 20 минут пешком.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК