+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД5,6 км от Кремля

ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ

ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 22,7 млн ₽

676 квартир в продаже, до 94,4 млн ₽

Станция
Беговая, 15 мин пешком
Ключи
IV кв. 2029
Метр
737 тыс. ₽ за м²

Учтите

Метр на 25 % дороже среднего для Хорошевского района

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 1плюс
  2. 1проверить
  3. 3минуса
  1. Плюс1/1

    676 квартир в продаже: есть из чего выбрать

    Откуда это

    Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их триста и больше, можно выбирать этаж и планировку, а не брать то, что осталось.

  2. Проверить1/1

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  3. Минус1/3

    Метр на 25 % дороже среднего для Хорошевского района

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 737 тыс. ₽, а в 5 других новостройках Хорошевского района 591 тыс. ₽. Брали только квартиры: 676 здесь и 1 291 у соседей.

  4. Минус2/3

    Ключи по плану не раньше IV кв. 2029

    Откуда это

    Первые ключи по плану выдадут в IV кв. 2029, больше чем через три года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.

  5. Минус3/3

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

1 плюс1 пункт проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ

676 квартир в продаже, от 22,7 млн ₽, метр около 737 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ от застройщика.

1 / 9
  1. ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ: изображение 1 из 9
  2. ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ: изображение 2 из 9
  3. ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ: изображение 3 из 9
  4. ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ: изображение 4 из 9
  5. ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ: изображение 5 из 9
  6. ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ: изображение 6 из 9
  7. ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ: изображение 7 из 9
  8. ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ: изображение 8 из 9
  9. ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ: изображение 9 из 9

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Хорошевский, САО

5,6км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • БеговаяD1 15 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Элитный жилой комплекс представляет собой архитектурный ансамбль из 7 зданий высотой от 6 до 60 этажей, объединенных общим стилобатом. Застройка выполнена по кирпично-монолитной… Читать целикомСвернуть

Элитный жилой комплекс представляет собой архитектурный ансамбль из 7 зданий высотой от 6 до 60 этажей, объединенных общим стилобатом. Застройка выполнена по кирпично-монолитной технологии с комбинированными фасадами. Корпуса сложной геометрической формы отличаются новаторской пластикой с использованием сложносочиненной геометрии и эффекта спирали. Установлены пассажирские и грузовые лифты, реализована многоуровневая система освещения фасадов. Входные группы выполнены по дизайн-проекту студии Нобби.

В проекте представлены квартиры с 1–3 комнатами площадью от 29,6 до 93,1 кв. м, включая европланировки с кухней-нишей и двухуровневые квартиры. В части планировок предусмотрены мастер-спальни и гардеробные. Установлены панорамные окна, а в некоторых — окна в ванной. Высота потолков составляет 3,1 м. Квартиры передаются без стен. Минимальное количество несущих конструкций внутри планировок позволяет эффективно использовать пространство. Предусмотрена возможность горизонтального объединения любых квартир для формирования индивидуальных жилых пространств.

Для жителей организован двухуровневый подземный паркинг. На территории обустроен приватный двор-парк, созданный в коллаборации с бюро Wowhaus, с детскими площадками с безопасным покрытием и игровыми сценариями на естественном рельефе, спортивными зонами с тренажерами индивидуального изготовления и пространствами для отдыха и работы, включая уличную гостиную с очагом, круговой амфитеатр, навес с качелями и коворкингом. В составе комплекса предусмотрены детский сад и школа, фуд-молл и бизнес-центр. В стилобатной части размещены магазины, салоны красоты, аптеки и другие сервисы.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
Sezar Group4 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 60 этажей
Сдача
IV кв. 2029
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
676 лотов
Цены
22,7 млн ₽ – 94,4 млн ₽
Метр
в среднем 737 тыс. ₽от 490 тыс. ₽
Покупка
ипотекаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ есть минус: метр на 25 % дороже среднего для хорошевского района. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68