внутри МКАД7,0 км от Кремля

ЖК ЭМОУШН

от 13,3 млн ₽

124 квартиры в продаже, до 95,0 млн ₽

Метро: Хорошево, 20 мин пешком
Ключи: II кв. 2027
Район: Хорошево-Мневники, СЗАО
Метр: 508 тыс. ₽ за м²

Метр на 18 % дешевле среднего для района Хорошево-Мневники
Есть рассрочка

Учтите

До станции «Хорошево» 20 мин пешком

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК ЭМОУШН покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

2плюса
2проверить
2минуса

Плюс1/2

Метр на 18 % дешевле среднего для района Хорошево-Мневники

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 508 тыс. ₽, а в 9 других новостройках района Хорошево-Мневники 623 тыс. ₽. Брали только квартиры: 124 здесь и 1 229 у соседей.
Плюс2/2

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/2

Посмотрите, как «ГК Основа» сдавал прошлые дома: у него ещё 12 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «ГК Основа» сейчас 13 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2

До станции «Хорошево» 20 мин пешком

Откуда это

Это дорога пешком до ближайшей станции. Больше четверти часа в одну сторону каждый день ощутимо: посмотрите, ходит ли автобус и есть ли парковка у станции.
Минус2/2

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК ЭМОУШН». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК ЭМОУШН

124 квартиры в продаже, от 13,3 млн ₽, метр около 508 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК ЭМОУШН от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Хорошево-Мневники, СЗАО

7,0км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Хорошево 20 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Современный проект архитектурного бюро «KAMEN», возведенный по технологии монолитного строительства с вентилируемыми панельными фасадами. В лобби выполнена дизайнерская отделка. Читать целикомСвернуть

Современный проект архитектурного бюро «KAMEN», возведенный по технологии монолитного строительства с вентилируемыми панельными фасадами. В лобби выполнена дизайнерская отделка.

В проекте представлено множество планировочных решений — от студий до просторных 4х-комнатных квартир с балконами и террасами. Все лоты сдаются с базовой отделкой, высотой потолков 3 метра и панорамными окнами.

Территория комплекса благоустроена — имеется СПА-комплекс с открытым бассейном, озелененные зоны для отдыха. Здание оборудовано системой «Умный Дом», для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.

Жилой комплекс расположен в районе с хорошо развитый инфраструктурой, в пешей доступности имеется все необходимое: продовольственные магазины, аптеки, медицинские и образовательные учреждения, кафе и рестораны.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК