+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД12 км от Кремля

ЖК Михалковский

ЖК Михалковский: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 16,1 млн ₽

195 квартир в продаже, до 51,4 млн ₽

Метро
Коптево, 10 мин пешком
Ключи
I кв. 2023 – IV кв. 2027
Метр
493 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 20 % дешевле среднего для САО
  • Есть рассрочка и субсидия

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Михалковский покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 3плюса
  2. 2проверить
  3. 1минус
  1. Плюс1/3

    Метр на 20 % дешевле среднего для САО

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 493 тыс. ₽, а в 31 другой новостройке САО 616 тыс. ₽. Брали только квартиры: 195 здесь и 4 426 у соседей.

  2. Плюс2/3

    10 мин пешком до станции «Коптево»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  3. Плюс3/3

    Есть рассрочка и субсидия

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  4. Проверить1/2

    Посмотрите, как «РГ-Девелопмент» сдавал прошлые дома: у него ещё 5 ЖК в продаже

    Откуда это

    Всего у «РГ-Девелопмент» сейчас 6 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.

  5. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  6. Минус1/1

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

3 плюса2 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Михалковский». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Михалковский

195 квартир в продаже, от 16,1 млн ₽, метр около 493 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Михалковский от застройщика.

1 / 8
  1. ЖК Михалковский: изображение 1 из 8
  2. ЖК Михалковский: изображение 2 из 8
  3. ЖК Михалковский: изображение 3 из 8
  4. ЖК Михалковский: изображение 4 из 8
  5. ЖК Михалковский: изображение 5 из 8
  6. ЖК Михалковский: изображение 6 из 8
  7. ЖК Михалковский: изображение 7 из 8
  8. ЖК Михалковский: изображение 8 из 8

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Головинский, САО

12км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Коптево 10 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс представляет собой 8 разновысотных домов, построенных по кирпично-монолитной технологии. Архитектурная концепция разработана голландским бюро MLA+ и российской компанией… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс представляет собой 8 разновысотных домов, построенных по кирпично-монолитной технологии. Архитектурная концепция разработана голландским бюро MLA+ и российской компанией Genpro. Фасады корпусов выполнены с глубокой проработкой деталей и контрастными белыми декоративными элементами. В лобби домов сделана дизайнерская отделка, предусмотрены зоны для отдыха и встречи гостей.

В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Сдаются они без отделки и высотой потолков 2,8 метра.

На первых этажах домов комплекса расположены коммерческие помещения. Дворовая территория жилого комплекса благоустроена и свободна от автомобильного движения, на ней размещены детские и многофункциональные спортивные площадки, а также места для отдыха. На территории комплекса спроектирован собственный детский сад. Для владельцев автомобилей предусмотрен охраняемый подземный паркинг с системой видеонаблюдения.

Жилой комплекс находится в Головинском районе рядом с исторической усадьбой «Михалково». В пешей доступности Головинские пруды, Химкинское водохранилище, Тимирязевский парк с Петровско-Разумовской усадьбой и парк Покровское-Стрешнево. Инфраструктура района включает в себя Коптевский рынок, детскую поликлинику, детские сады и школы. В 10 минутах транспортом расположены торговые центры «Метрополис», «Водный» и «Крона». До метро «Коптево» 10 минут пешком.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
РГ-Девелопмент6 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 20 этажей
Сдача
I кв. 2023 – IV кв. 2027первая и последняя очереди
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
195 лотов
Цены
16,1 млн ₽ – 51,4 млн ₽
Метр
в среднем 493 тыс. ₽от 404 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочка, субсидированная ставкаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У ЖК Михалковский есть минус: только без отделки. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК Михалковский с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Михалковский

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68