Московская область48 км от Кремля

ЖК Портал

от 8,1 млн ₽

8 квартир в продаже, до 10,5 млн ₽

Метро: Строгино, 35 мин на машине
Ключи: IV кв. 2026
Район: Одинцовский округ, Московская область
Метр: 160 тыс. ₽ за м²

Метр на 41 % дешевле среднего для Одинцовского округа
Есть рассрочка и военная ипотека

Учтите

До станции «Строгино» 35 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Портал покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

2плюса
3проверить
3минуса

Плюс1/2

Метр на 41 % дешевле среднего для Одинцовского округа

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 160 тыс. ₽, а в 18 других новостройках Одинцовского округа 270 тыс. ₽. Брали только квартиры: 8 здесь и 2 326 у соседей.
Плюс2/2

Есть рассрочка и военная ипотека

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/3

В продаже всего 8 квартир: уточните, что ещё свободно

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.
Проверить2/3

Посмотрите, как «СЗ Тройка плюс» сдавал прошлые дома: у него ещё 4 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «СЗ Тройка плюс» сейчас 5 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить3/3

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3

До станции «Строгино» 35 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус2/3

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.
Минус3/3

48 км от Кремля по прямой

Откуда это

Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

2 плюса3 пункта проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Портал». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Портал

8 квартир в продаже, от 8,1 млн ₽, метр около 160 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Портал от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Одинцовский округ, Московская область

48км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Строгино 35 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Проект представляет собой многоэтажный жилой дом высотой 17 этажей. Строительство выполнено с применением монолитной технологии. Фасады здания облицованы керамическим кирпичом и… Читать целикомСвернуть

Проект представляет собой многоэтажный жилой дом высотой 17 этажей. Строительство выполнено с применением монолитной технологии. Фасады здания облицованы керамическим кирпичом и аквапанелями, окрашенными в светлые тона. Конструкция наружных стен включает облицовочный кирпич, теплоизоляцию и железобетон. На первом этаже расположены коммерческие помещения и зоны административного назначения. В каждом подъезде оборудованы колясочные.

В проекте предусмотрены квартиры различной планировки, включая 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Квартиры сдаются без отделки и высотой потолков 2,8 метров.

Имеются места общего пользования с благоустройством. Входные группы оборудованы остекленными дверями и козырьками. Для жильцов комплексов есть оборудованные детские и спортивные площадки. Для водителей автомобилей предусмотрена наземная парковка.

Жилой комплекс расположен в городе Звенигород Московской области, в районе с развитой инфраструктурой. Неподалеку находятся школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения. Объект располагается на Нахабинском шоссе, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям, а также близость к общественному транспорту. Метро Строгино находится в 35 минутах транспортом.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: СЗ Тройка плюс5 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 17 этажей
Сдача: IV кв. 2026
Отделка: Без стенкак в карточке ЖК
В продаже: 8 лотов
Цены: 8,1 млн ₽ – 10,5 млн ₽
Метр: в среднем 160 тыс. ₽от 130 тыс. ₽
Покупка: ипотека, рассрочка, военная ипотекаусловия банка уточним на разборе