Московская область37 км от Кремля

Коттеджный поселок Папушево Парк

коттедж от 195 млн ₽

10 лотов в продаже, до 470 млн ₽

Станция: Одинцово, 30 мин на машине
Срок: I кв. 2026, по плану, срок прошёл
Район: Одинцовский округ, Московская область
Метр: 832 тыс. ₽ за м²

Есть дома с чистовой отделкой

Учтите

До станции «Одинцово» 30 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в Коттеджный поселок Папушево Парк покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

2плюса
3проверить
2минуса

Плюс1/2

Срок сдачи по плану прошёл в I кв. 2026

Откуда это

Последнюю очередь должны были сдать в I кв. 2026. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Плюс2/2

Есть дома с чистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: чистовая. Какие именно дома с отделкой, покажем при подборе.
Проверить1/3

Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

Откуда это

Дом должны были сдать в I кв. 2026, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.
Проверить2/3

В продаже всего 10 домов: уточните, что ещё свободно

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.
Проверить3/3

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2

До станции «Одинцово» 30 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус2/2

37 км от Кремля по прямой

Откуда это

Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

2 плюса3 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · Коттеджный поселок Папушево Парк». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Дома и участки в Коттеджный поселок Папушево Парк

10 лотов в продаже, от 195 млн ₽, метр около 832 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото Коттеджный поселок Папушево Парк от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Одинцовский округ, Московская область

37км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

ОдинцовоD1 30 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Проект представляет собой клубный поселок площадью 180 га. В состав входят 165 участков с коттеджами высотой 2 этажа. Вид разрешенного использования земли — ИЖС с возможностью оформить… Читать целикомСвернуть

Проект представляет собой клубный поселок площадью 180 га. В состав входят 165 участков с коттеджами высотой 2 этажа. Вид разрешенного использования земли — ИЖС с возможностью оформить постоянную регистрацию. Дома возведены по газобетонно-монолитной технологии с комбинированной отделкой фасадов.

В поселке предлагаются коттеджи с 4–5 спальнями площадью от 399 до 581 кв. м. В домах установлены панорамные и увеличенные окна, предусмотрены окна в ванных комнатах. Высота потолков составляет от 4,15 до 4,23 м. Доступно 2 типа отделки — без отделки и чистовая.

К каждому участку подведены центральные коммуникации: водоснабжение, газопровод, канализация. Также подключен оптоволоконный интернет и электричество мощностью 15 кВт. На территории оборудованы стоянки для авто. Обустроены ландшафтный парк и парк активного отдыха, работают пекарня, ресторан и досугово-развлекательный центр. Оборудованы детские площадки, предусмотрен детский сад.

Проект расположен в городском округе Одинцовский Московской области. В радиусе 15 минут транспортом находятся школы, детские сады, амбулатории и фитнес-клубы. Железнодорожная станция Перхушково расположена в 20 минутах транспортом, выезд на МКАД — в 30 минутах, аэропорт Внуково — в 40 минутах, Москва-Сити — в 45 минутах, центр Москвы — в 55 минутах.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: Торговый Дом Просвет
Этажность: до 2 этажей
Срок по плану: I кв. 2026срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка: Без отделки / Чистоваякак в карточке ЖК
В продаже: 10 лотов
Цены: 195 млн ₽ – 470 млн ₽коттедж
Метр: в среднем 832 тыс. ₽от 575 тыс. ₽
Покупка: ипотекаусловия банка уточним на разборе