Московская область34 км от Кремля

ЖК МЫС

от 12,4 млн ₽

398 квартир в продаже, до 75,7 млн ₽

Станция: Лесной Городок, 10 мин на машине
Ключи: III кв. 2028 – II кв. 2029
Район: Одинцовский округ, Московская область
Метр: 271 тыс. ₽ за м²

Есть рассрочка

Учтите

До станции «Лесной Городок» 10 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК МЫС покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

2плюса
2проверить
3минуса

Плюс1/2

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Плюс2/2

398 квартир в продаже: есть из чего выбрать

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их триста и больше, можно выбирать этаж и планировку, а не брать то, что осталось.
Проверить1/2

Посмотрите, как «MR Group» сдавал прошлые дома: у него ещё 16 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «MR Group» сейчас 17 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3

До станции «Лесной Городок» 10 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус2/3

Ключи по плану не раньше III кв. 2028

Откуда это

Первые ключи по плану выдадут в III кв. 2028, через два года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.
Минус3/3

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса2 пункта проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК МЫС». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК МЫС

398 квартир в продаже, от 12,4 млн ₽, метр около 271 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК МЫС от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Одинцовский округ, Московская область

34км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Лесной ГородокD4 10 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Комплекс представляет собой премиальный загородный проект, включающий урбан-блоки переменной этажности, клубные дома, таунхаусы и коттеджи. Здания возведены по монолитной технологии,… Читать целикомСвернуть

Комплекс представляет собой премиальный загородный проект, включающий урбан-блоки переменной этажности, клубные дома, таунхаусы и коттеджи. Здания возведены по монолитной технологии, обеспечивающей высокую надежность и долговечность конструкций. Фасады облицованы керамическим и клинкерным кирпичом, металлическими элементами и алюминиевыми панелями. Корзины для монтажа кондиционеров скрыты элементами искусственного озеленения. В общественных зонах предусмотрены функциональные пространства: лобби с авторским дизайном, зона ожидания, мини-библиотека, помещения для хранения детских колясок и лапомойки. Установлены пассажирские и грузовые лифты.

Планировочные решения включают как классические форматы, так и европланировки. Квартиры сдаются без отделки, с потолками высотой 3,1 м и увеличенной площадью остекления. В некоторых квартирах предусмотрены просторные террасы.

Территория проекта огорожена и представляет собой закрытый двор-парк с собственной инфраструктурой. Выполнено ландшафтное озеленение, функциональные зоны соединены прогулочными маршрутами. На территории расположены детский сад, спортивный комплекс, 4 теннисных корта. В стилобатной части здания размещены коммерческие помещения. Для автовладельцев предусмотрен крытый паркинг на 500 машиномест.

Проект расположен в деревне Ликино Одинцовского городского округа, в окружении зеленых зон. В радиусе 5-10 минут транспортом находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, торговые центры, парки и спортивные секции. Дорога до ММДЦ Москва-Сити занимает 25 минут транспортом по трассе М1.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК