+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

Московская область136 км от Кремля

ЖК Базаева 11

ЖК Базаева 11: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 5,7 млн ₽

20 квартир в продаже, до 11,2 млн ₽

Станция
Нахабино, 90 мин на машине
Ключи
II кв. 2027
Район
Шаховская, Московская область
Метр
155 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 36 % дешевле среднего для Московской области

Учтите

До станции «Нахабино» 90 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Базаева 11 покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 1плюс
  2. 1проверить
  3. 3минуса
  1. Плюс1/1

    Метр на 36 % дешевле среднего для Московской области

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 155 тыс. ₽, а в 147 других новостройках Московской области 240 тыс. ₽. Брали только квартиры: 20 здесь и 25 209 у соседей.

  2. Проверить1/1

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  3. Минус1/3

    До станции «Нахабино» 90 мин на машине

    Откуда это

    Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.

  4. Минус2/3

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

  5. Минус3/3

    136 км от Кремля по прямой

    Откуда это

    Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

1 плюс1 пункт проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Базаева 11». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Базаева 11

20 квартир в продаже, от 5,7 млн ₽, метр около 155 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Базаева 11 от застройщика.

1 / 4
  1. ЖК Базаева 11: изображение 1 из 4
  2. ЖК Базаева 11: изображение 2 из 4
  3. ЖК Базаева 11: изображение 3 из 4
  4. ЖК Базаева 11: изображение 4 из 4

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Шаховская, Московская область

136км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • НахабиноD2 90 мин на машине

О проекте

Описание застройщика Камерный жилой дом комфорт класса высотой 5 этажей возведен по кирпично-монолитной технологи. Фасады выполнены в монохромной гамме с использованием декоративного кирпича и штукатурки в… Читать целикомСвернуть

Камерный жилой дом комфорт класса высотой 5 этажей возведен по кирпично-монолитной технологи. Фасады выполнены в монохромной гамме с использованием декоративного кирпича и штукатурки в теплых серых тонах. Входные группы расположены на уровне земли, что обеспечивает удобный доступ для всех категорий жильцов. В здании установлены пассажирские лифты, применены современные инженерные системы.

В проекте предлагается всего 95 квартир: студии и квартиры евроформата с 1–3 комнатами и кухней-гостиной. Площадь жилья варьируется от 28 до 92 кв. м. В помещениях установлены увеличенные окна на 2–5 этажах и панорамные на 1 этаже. Высота потолков варьируется от 2,72 до 4,22 м. Предусмотрены планировки с балконами и открытыми террасами. Квартиры передаются без стен, что позволяет владельцам создать индивидуальное пространство.

Территория комплекса закрыта от посторонних и благоустроена. Предусмотрены коммерческие помещения свободного назначения под различные сервисы. Для детей обустроена огороженная площадка с игровыми элементами для разных возрастов, также доступна спортивная зона, включающая теннисный стол, турники, гимнастические брусья и тренажеры.

Проект расположен в экологически чистом районе Московской области — в городском округе Шаховская. В пределах 20 минут пешком находятся детские сады, школы, поликлиники, магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи, торговые комплексы, парки, Дворец спорта, стрелковый клуб, музей и парк аттракционов. Расстояние до автостанции и ж/д станции Шаховская составляет 1 км. Дорога до МКАД занимает около 1 часа 30 минут транспортом по Новорижскому шоссе, а до центра Москвы — около 2 часов.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
ГК Садовое кольцо
Этажность
до 5 этажей
Сдача
II кв. 2027
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
20 лотов
Цены
5,7 млн ₽ – 11,2 млн ₽
Метр
в среднем 155 тыс. ₽от 128 тыс. ₽
Покупка
ипотекаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК Базаева 11, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК Базаева 11 с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Базаева 11

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68