Московская область68 км от Кремля

ЖК Авиатор-2

от 6,6 млн ₽

191 квартира в продаже, до 21,5 млн ₽

Станция: Апрелевка, 35 мин на машине
Ключи: IV кв. 2027
Район: Наро-Фоминский округ, Московская область
Метр: 204 тыс. ₽ за м²

Учтите

До станции «Апрелевка» 35 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Авиатор-2 покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

0плюсов
1проверить
3минуса

Проверить1/1

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3

До станции «Апрелевка» 35 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус2/3

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.
Минус3/3

68 км от Кремля по прямой

Откуда это

Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

1 пункт проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Авиатор-2». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Авиатор-2

191 квартира в продаже, от 6,6 млн ₽, метр около 204 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Авиатор-2 от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Наро-Фоминский округ, Московская область

68км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

АпрелевкаD4 35 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 2 корпусов высотой от 5 до 17 этажей. Здания возведены по монолитной технологии с фасадами из облицовочного кирпича. В подъездах предусмотрены… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 2 корпусов высотой от 5 до 17 этажей. Здания возведены по монолитной технологии с фасадами из облицовочного кирпича. В подъездах предусмотрены пассажирские и грузовые лифты.

В составе проекта представлены студии и квартиры с 1–3 спальнями, а также двухуровневые квартиры. Во всех помещениях установлены увеличенные окна, на семнадцатом этаже — панорамные окна. Высота потолков в типовых квартирах составляет 2,72 м, на этаже 17 — 5,75 м. Жилье передается без отделки. Также доступен дозаказ подчистовой отделки.

На придомовой территории комплекса обустроены детская и спортивная площадки. Первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения. Для владельцев авто организован подземный паркинг.

Проект расположен в городе Наро-Фоминск. В 5–10 минутах пешком находятся детский сад, школа, медицинские учреждения, аптеки, пункты выдачи, магазины, кафе, салоны красоты и фитнес-клубы, в 15 минутах — Центральный парк, благоустроенная набережная и ТЦ Воскресенский пассаж. Станция метро Апрелевка МЦД4 находится в 35 минутах транспортом, аэропорт Внуково — в 45 минутах, МКАД — в 55 минутах, а центр Москвы — в 1 часе 20 минутах.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК