+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

Московская область69 км от Кремля

Лофт-апартаменты Fabrik

Лофт-апартаменты Fabrik: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 13,3 млн ₽

9 апартаментов в продаже, до 61,0 млн ₽

Станция
Апрелевка, 35 мин на машине
Срок
IV кв. 2025, по плану, срок прошёл
Метр
230 тыс. ₽ за м²

Учтите: это апартаменты

Это апартаменты: постоянной регистрации не будет

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в Лофт-апартаменты Fabrik покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 1плюс
  2. 3проверить
  3. 3минуса
  1. Плюс1/1

    Срок сдачи по плану прошёл в IV кв. 2025

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в IV кв. 2025. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  2. Проверить1/3

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в IV кв. 2025, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  3. Проверить2/3

    В продаже всего 9 квартир: уточните, что ещё свободно

    Откуда это

    Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.

  4. Проверить3/3

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  5. Минус1/3

    Это апартаменты: постоянной регистрации не будет

    Откуда это

    Это видно из названия проекта. Апартаменты по закону нежилые, постоянно прописаться в них нельзя, а назначение помещения указано в выписке ЕГРН.

  6. Минус2/3

    До станции «Апрелевка» 35 мин на машине

    Откуда это

    Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.

  7. Минус3/3

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

1 плюс3 пункта проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · Лофт-апартаменты Fabrik». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Апартаменты в Лофт-апартаменты Fabrik

9 апартаментов в продаже, от 13,3 млн ₽, метр около 230 тыс. ₽

Это апартаменты, а не квартиры: постоянной регистрации не будет. В разборе мы пишем об этом прямо.

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото Лофт-апартаменты Fabrik от застройщика.

1 / 5
  1. Лофт-апартаменты Fabrik: изображение 1 из 5
  2. Лофт-апартаменты Fabrik: изображение 2 из 5
  3. Лофт-апартаменты Fabrik: изображение 3 из 5
  4. Лофт-апартаменты Fabrik: изображение 4 из 5
  5. Лофт-апартаменты Fabrik: изображение 5 из 5

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Наро-Фоминский округ, Московская область

69км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • АпрелевкаD4 35 мин на машине

О проекте

Описание застройщика Комплекс апартаментов является частью проекта реновации бывшего шелкового комбината 1840 года. Здание высотой 3 этажа с мансардой выполнено по кирпично-монолитной технологии с… Читать целикомСвернуть

Комплекс апартаментов является частью проекта реновации бывшего шелкового комбината 1840 года. Здание высотой 3 этажа с мансардой выполнено по кирпично-монолитной технологии с комбинированной отделкой фасадов. Проект представлен голландским архитектурным бюро MEI Architects.

В проекте предлагаются апартаменты свободной планировки, включая двухуровневые лоты на третьем этаже. Высота потолков на втором этаже составляет от 4,05 до 4,32 м, в двухуровневых лофтах — от 2,48 до 5,33 м. На втором этаже предусмотрены увеличенные окна, на третьем — панорамное остекление. Из окон открывается вид на реку Нара. Апартаменты передаются без отделки, с возможностью дозаказа подчистовой отделки. Лофты на верхнем этаже имеют отдельный выход на балкон и доступ к мансарде. Предусмотрена возможность объединения нескольких помещений в единое пространство по горизонтали и вертикали.

Территория комплекса благоустроена: оборудована набережная, высажены лиственные и вечнозеленые деревья и кустарники, предусмотрена спортивная зона, места для барбекю, прогулочные маршруты и велодорожки, зоны для выгула собак и арт-объекты. Для владельцев авто организована стоянка. Помещения первого этажа отведены под торговые площади.

Комплекс расположен в историческом центре Наро-Фоминска, на берегу реки Нара. В 5–10 минутах пешком находятся набережная реки Нара, Центральный парк имени В. В. Воровского, сквер Новый Арбат, магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-клубы и ТЦ Воскресенский пассаж, в 15 минутах — ж/д станция Нара. До Киевского шоссе — 5 минут транспортом, до аэропорта Внуково — 50 минут, до МКАД — 55 минут, до центра Москвы — около 1 часа 20 минут.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
ГК Остов4 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 4 этажей
Срок по плану
IV кв. 2025срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Без отделкикак в карточке ЖК
В продаже
9 лотов
Цены
13,3 млн ₽ – 61,0 млн ₽
Метр
в среднем 230 тыс. ₽от 205 тыс. ₽
Покупка
ипотекаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У Лофт-апартаменты Fabrik есть минус: это апартаменты. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать Лофт-апартаменты Fabrik с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК Лофт-апартаменты Fabrik

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68