Московская область24 км от Кремля

ЖК 1-й Химкинский

от 5,7 млн ₽

416 квартир в продаже, до 21,8 млн ₽

Станция: Химки, 15 мин на машине
Ключи: IV кв. 2026 – IV кв. 2028
Район: Химки, Московская область
Метр: 269 тыс. ₽ за м²

Есть квартиры с подчистовой и чистовой отделкой
Есть рассрочка

Учтите

До станции «Химки» 15 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК 1-й Химкинский покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

3плюса
2проверить
1минус

Плюс1/3

Есть квартиры с подчистовой и чистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: подчистовая, чистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Плюс2/3

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Плюс3/3

416 квартир в продаже: есть из чего выбрать

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их триста и больше, можно выбирать этаж и планировку, а не брать то, что осталось.
Проверить1/2

Посмотрите, как «ДСК-1» сдавал прошлые дома: у него ещё 9 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «ДСК-1» сейчас 10 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1

До станции «Химки» 15 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.

3 плюса2 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК 1-й Химкинский». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК 1-й Химкинский

416 квартир в продаже, от 5,7 млн ₽, метр около 269 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК 1-й Химкинский от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Химки, Московская область

24км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

ХимкиD3 15 мин на машине
ХлебниковоD1 20 мин на машине
Речной вокзал 25 мин на машине
Ховрино2л 25 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс представляет собой разноэтажную застройку высотой от 4 до 17 этажей с перепадами между секциями до 10 этажей. Отделка фасадов домов выдержана в природной цветовой гамме,… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс представляет собой разноэтажную застройку высотой от 4 до 17 этажей с перепадами между секциями до 10 этажей. Отделка фасадов домов выдержана в природной цветовой гамме, с декоративной подсветкой. Входные группы представляют собой современное минималистичное пространство с безбарьерными сквозными проходами с улицы и со двора. В лобби в каждой секции предусмотрены место для размещения стойки ресепшен и зона коворкинга с мягкой мебелью. Во всех секциях расположены колясочные, лапомойки и санузлы для жителей. На -1 этаже расположены кладовые.

В комплексе предложен широкий выбор планировочных решений от компактных студий до 4-комнатных квартир евро-формата. В квартирах предусмотрены лоджии с чистовой отделкой и остеклением, а в планировках евроформата 2 окна в кухне-гостиной. Квартиры сдаются как с подчистовой отделкой, так и с финишной дизайнерской отделкой в нескольких цветовых решениях. Во всех квартирах предусмотрена возможность установки интеллектуальной системы Умная квартира.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК