+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

Московская область30 км от Кремля

ЖК RIVER HOUSE Щелково

ЖК RIVER HOUSE Щелково: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 11,0 млн ₽

76 квартир в продаже, до 52,2 млн ₽

Метро
Щелковская, 30 мин на машине
Срок
III кв. 2023, по плану, срок прошёл
Метр
168 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 19 % дешевле среднего для округа Щелково
  • Есть квартиры с подчистовой отделкой
  • Есть рассрочка

Учтите

До станции «Щелковская» 30 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК RIVER HOUSE Щелково покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 4плюса
  2. 2проверить
  3. 2минуса
  1. Плюс1/4

    Метр на 19 % дешевле среднего для округа Щелково

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 168 тыс. ₽, а в 3 других новостройках округа Щелково 208 тыс. ₽. Брали только квартиры: 76 здесь и 165 у соседей.

  2. Плюс2/4

    Срок сдачи по плану прошёл в III кв. 2023

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в III кв. 2023. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  3. Плюс3/4

    Есть квартиры с подчистовой отделкой

    Откуда это

    Варианты отделки здесь: подчистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.

  4. Плюс4/4

    Есть рассрочка

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  5. Проверить1/2

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в III кв. 2023, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  6. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  7. Минус1/2

    До станции «Щелковская» 30 мин на машине

    Откуда это

    Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.

  8. Минус2/2

    30 км от Кремля по прямой

    Откуда это

    Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

4 плюса2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК RIVER HOUSE Щелково». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК RIVER HOUSE Щелково

76 лотов в продаже, от 11,0 млн ₽, метр около 168 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК RIVER HOUSE Щелково от застройщика.

1 / 5
  1. ЖК RIVER HOUSE Щелково: изображение 1 из 5
  2. ЖК RIVER HOUSE Щелково: изображение 2 из 5
  3. ЖК RIVER HOUSE Щелково: изображение 3 из 5
  4. ЖК RIVER HOUSE Щелково: изображение 4 из 5
  5. ЖК RIVER HOUSE Щелково: изображение 5 из 5

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Щелково, Московская область

30км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Щелковская 30 мин на машине

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс бизнес-класса представляет собой 20-этажное здание, построенное по кирпично-монолитной технологии. Фасады оформлены вентилируемой системой с облицовкой керамогранитом. В… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс бизнес-класса представляет собой 20-этажное здание, построенное по кирпично-монолитной технологии. Фасады оформлены вентилируемой системой с облицовкой керамогранитом. В здании установлены пассажирские и грузовые лифты, в квартирах — увеличенные окна. Высота потолков — 3,26 м на типовых этажах и 3 м на верхнем этаже. Первый этаж оформлен по дизайн-проекту в современном стиле, здесь же расположено лобби. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 540 машиномест с лифтовым доступом. Также на нижнем этаже организованы кладовые площадью от 5 до 30 кв. м. Дом сертифицирован по стандарту энергоэффективности А+.

В проекте представлены квартиры площадью от 44 до 183 кв. м с высокими потолками и свободной планировкой. Доступны 3 формата отделки: без отделки, предчистовая и чистовая. В предчистовом варианте выполнены стяжка, штукатурка, перегородки, разводка электрики и инженерные системы. В чистовой отделке — финишные покрытия, двери, сантехника, осветительные приборы. На верхнем этаже расположены 8 пентхаусов с террасами на крыше и площадью от 282 кв. м.

Двор-парк площадью 2 га выполнен по концепции европейского ландшафтного дизайна с геопластикой, холмами и перепадами высот. Организованы зоны тихого отдыха, дорожки для прогулок, детские и спортивные площадки, лаунж-зоны на кровле. Обустроены лапомойки и выходы к набережной. Территория закрыта и охраняется, ведется видеонаблюдение. Работает консьерж-сервис.

Проект расположен в центре Щелково, с видом на реку Клязьма. С третьего этажа открываются панорамы на воду. В пешей доступности находятся школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта. За 30 минут транспортом можно добраться до МКАД.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
Риверхаус
Этажность
до 20 этажей
Срок по плану
III кв. 2023срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Без стен / Подчистоваякак в карточке ЖК
В продаже
76 лотов
Цены
11,0 млн ₽ – 52,2 млн ₽
Метр
в среднем 168 тыс. ₽от 131 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК RIVER HOUSE Щелково, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК RIVER HOUSE Щелково с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК RIVER HOUSE Щелково

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68