Московская область21 км от Кремля

ЖК Гранель Алексеевская роща

от 5,9 млн ₽

130 квартир в продаже, до 15,6 млн ₽

Метро: Щелковская, 20 мин на машине
Ключи: IV кв. 2025 – IV кв. 2027
Район: Балашиха, Московская область
Метр: 190 тыс. ₽ за м²

Метр на 12 % дешевле среднего для округа Балашиха

Учтите

До станции «Щелковская» 20 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Гранель Алексеевская роща покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

1плюс
2проверить
2минуса

Плюс1/1

Метр на 12 % дешевле среднего для округа Балашиха

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 190 тыс. ₽, а в 5 других новостройках округа Балашиха 217 тыс. ₽. Брали только квартиры: 130 здесь и 498 у соседей.
Проверить1/2

Посмотрите, как «Гранель» сдавал прошлые дома: у него ещё 13 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «Гранель» сейчас 14 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2

До станции «Щелковская» 20 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус2/2

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

1 плюс2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Гранель Алексеевская роща». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Гранель Алексеевская роща

130 квартир в продаже, от 5,9 млн ₽, метр около 190 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Гранель Алексеевская роща от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Балашиха, Московская область

21км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Щелковская 20 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс комфорт-класса представлен зданиями переменной этажности от 13 до 17 этажей. Дома выполнены по монолитной технологии, фасады облицованы кирпичом. В домах предусмотрены… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс комфорт-класса представлен зданиями переменной этажности от 13 до 17 этажей. Дома выполнены по монолитной технологии, фасады облицованы кирпичом. В домах предусмотрены пассажирские и грузовые лифты.

В проекте представлены студии и квартиры с 1 и 2 комнатами площадью от 19 до 77 кв. м. В некоторых планировках предусмотрены гардеробные. Во всех квартирах установлены стандартные окна. Высота потолков составляет 2,7 м. Квартиры передаются без стен.

На территории комплекса размещены поликлиника, собственный детский сад на 250 мест и школа на 1 230 мест. Предусмотрена стоянка для автомобилей. Во дворе выполнено озеленение, обустроены зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах оборудованы коммерческие помещения.

Проект расположен в городе Балашиха, в долине реки Пехорки, рядом с национальным парком Лосиный остров. В 5–20 минутах пешком находятся магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе и рестораны, салоны красоты, Алексеевский и Маланьин пруды. До МКАД — 10 минут транспортом до станции метро Щелковская — 20 минут, до центра Москвы — 40 минут, до аэропорта Шереметьево — 45 минут.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК