+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

Московская область27 км от Кремля

Коттеджный поселок Первый Лесной

Коттеджный поселок Первый Лесной: рендер застройщика
Рендер застройщика

коттедж от 29,0 млн ₽

2 лота в продаже

Станция
Новоподрезково, 10 мин на машине
Срок
IV кв. 2025, по плану, срок прошёл
Метр
182 тыс. ₽ за м²
  • Есть рассрочка

Учтите

До станции «Новоподрезково» 10 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в Коттеджный поселок Первый Лесной покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 2плюса
  2. 3проверить
  3. 3минуса
  1. Плюс1/2

    Срок сдачи по плану прошёл в IV кв. 2025

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в IV кв. 2025. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  2. Плюс2/2

    Есть рассрочка

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под ваш дом.

  3. Проверить1/3

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в IV кв. 2025, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  4. Проверить2/3

    В продаже всего 2 дома: уточните, что ещё свободно

    Откуда это

    Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.

  5. Проверить3/3

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  6. Минус1/3

    До станции «Новоподрезково» 10 мин на машине

    Откуда это

    Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.

  7. Минус2/3

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

  8. Минус3/3

    27 км от Кремля по прямой

    Откуда это

    Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

2 плюса3 пункта проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · Коттеджный поселок Первый Лесной». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Дома и участки в Коттеджный поселок Первый Лесной

2 лота в продаже, от 29,0 млн ₽, метр около 182 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото Коттеджный поселок Первый Лесной от застройщика.

1 / 9
  1. Коттеджный поселок Первый Лесной: изображение 1 из 9
  2. Коттеджный поселок Первый Лесной: изображение 2 из 9
  3. Коттеджный поселок Первый Лесной: изображение 3 из 9
  4. Коттеджный поселок Первый Лесной: изображение 4 из 9
  5. Коттеджный поселок Первый Лесной: изображение 5 из 9
  6. Коттеджный поселок Первый Лесной: изображение 6 из 9
  7. Коттеджный поселок Первый Лесной: изображение 7 из 9
  8. Коттеджный поселок Первый Лесной: изображение 8 из 9
  9. Коттеджный поселок Первый Лесной: изображение 9 из 9

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Химки, Московская область

27км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • НовоподрезковоD3 10 мин на машине

О проекте

Описание застройщика Коттеджный поселок представлен коллекцией участков под ДНП с готовыми домами от застройщика. Здания построены по надежной технологии из газобетона с отделкой фасадов комбинированными… Читать целикомСвернуть

Коттеджный поселок представлен коллекцией участков под ДНП с готовыми домами от застройщика. Здания построены по надежной технологии из газобетона с отделкой фасадов комбинированными материалами. Дома спроектированы в едином архитектурном стиле и гармонично вписаны в окружающий ландшафт.

В проекте предлагаются коттеджи без отделки, что позволяет владельцам реализовать индивидуальные интерьерные решения и контролировать процесс ремонта с самого начала. Высота потолков составляет 3 метра. Установлены энергосберегающие стеклопакеты, предусмотрены различные типы окон — панорамные, увеличенные, стандартные, а также окна в ванных комнатах. Дополнительно можно дозаказать сауну, беседку, террасу, автомобильный навес, хозблок и благоустройство участка.

Проект рассчитан на круглогодичное проживание, к участкам подведены все необходимые инженерные коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, а также газ и электричество мощностью 10 кВт с заведением в дом. Предусмотрен оптоволоконный интернет. Территория закрыта от посторонних, доступ контролируется через КПП.

Поселок расположен в городском округе Химки, вдали от городской суеты, но с доступом ко всей необходимой инфраструктуре. В пределах 5–10 минут транспортом доступны школа, детский сад, поликлиника, магазины, аптеки, пункты выдачи, салоны красоты и фитнес-центры. До МКАД можно добраться за 25 минут транспортом по Новосходненскому шоссе, до ТТК — за 40 минут, а до центра Москвы — за 50 минут. Ближайшая станция метро Новоподрезково (линия D3) находится в 10 минутах транспортом.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
ИЖС Девелопмент4 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 2 этажей
Срок по плану
II кв. 2025 – IV кв. 2025срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Без отделкикак в карточке ЖК
В продаже
2 лота
Цены
от 29,0 млн ₽коттедж
Метр
в среднем 182 тыс. ₽от 182 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к Коттеджный поселок Первый Лесной, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать Коттеджный поселок Первый Лесной с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК Коттеджный поселок Первый Лесной

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68