Московская область59 км от Кремля

Коттеджный поселок Изумрудный

коттедж от 6,7 млн ₽

1 лот в продаже

Метро: Физтех, 60 мин на машине
Ключи: IV кв. 2024 – IV кв. 2026
Район: Дмитровский округ, Московская область
Метр: 84 тыс. ₽ за м²

Есть рассрочка и субсидия

Учтите

До станции «Физтех» 60 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в Коттеджный поселок Изумрудный покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

1плюс
2проверить
3минуса

Плюс1/1

Есть рассрочка и субсидия

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под ваш дом.
Проверить1/2

В продаже всего 1 дом: уточните, что ещё свободно

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3

До станции «Физтех» 60 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус2/3

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.
Минус3/3

59 км от Кремля по прямой

Откуда это

Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

1 плюс2 пункта проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · Коттеджный поселок Изумрудный». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Дома и участки в Коттеджный поселок Изумрудный

1 лот в продаже, от 6,7 млн ₽, метр около 84 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото Коттеджный поселок Изумрудный от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Дмитровский округ, Московская область

59км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Физтех 60 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Коттеджный поселок состоит из 571 участков площадью от 6 до 15 соток. Срок строительства дома от 3 недель, зависит от сложности проекта. Получение ключей 6 месяцев при строительстве… Читать целикомСвернуть

Коттеджный поселок состоит из 571 участков площадью от 6 до 15 соток. Срок строительства дома от 3 недель, зависит от сложности проекта. Получение ключей 6 месяцев при строительстве каркасного дома, 12 месяцев при газобетоне.

В проекте предложены различные варианты планировок домов под подряд от 33 до 182 квадратных метров. Высота потолков в домах от 2,7 до 5 метров. Есть возможность дозаказать дополнительные постройки — гараж и навес.

Коттеджный поселок расположен в окружении густого лесного массива на берегу реки. Для детей предусмотрен комплекс с развивающими игровыми объектами. Оборудована спортивная зона.

Поселок расположен в 20 минутах на машине от города Дмитров, в котором есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, магазины, поликлиника и больница. МКАД находится в 65 минутах на машине.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: Realt.One4 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 2 этажей
Сдача: IV кв. 2024 – IV кв. 2026первая и последняя очереди
Отделка: Без стенкак в карточке ЖК
В продаже: 1 лот
Цены: от 6,7 млн ₽коттедж
Метр: в среднем 84 тыс. ₽от 84 тыс. ₽
Покупка: ипотека, рассрочка, субсидированная ставкаусловия банка уточним на разборе