+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

Московская область32 км от Кремля

ЖК Павлово 3

ЖК Павлово 3: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 7,9 млн ₽

83 квартиры в продаже, до 34,1 млн ₽

Станция
Нахабино, 10 мин на машине
Ключи
II кв. 2027
Метр
346 тыс. ₽ за м²
  • Есть рассрочка

Учтите

Метр на 44 % дороже среднего для Московской области

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Павлово 3 покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 1плюс
  2. 1проверить
  3. 3минуса
  1. Плюс1/1

    Есть рассрочка

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  2. Проверить1/1

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  3. Минус1/3

    Метр на 44 % дороже среднего для Московской области

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 346 тыс. ₽, а в 147 других новостройках Московской области 240 тыс. ₽. Брали только квартиры: 83 здесь и 25 146 у соседей.

  4. Минус2/3

    До станции «Нахабино» 10 мин на машине

    Откуда это

    Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.

  5. Минус3/3

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

1 плюс1 пункт проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Павлово 3». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Павлово 3

83 лота в продаже, от 7,9 млн ₽, метр около 346 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Павлово 3 от застройщика.

1 / 14
  1. ЖК Павлово 3: изображение 1 из 14
  2. ЖК Павлово 3: изображение 2 из 14
  3. ЖК Павлово 3: изображение 3 из 14
  4. ЖК Павлово 3: изображение 4 из 14
  5. ЖК Павлово 3: изображение 5 из 14
  6. ЖК Павлово 3: изображение 6 из 14
  7. ЖК Павлово 3: изображение 7 из 14
  8. ЖК Павлово 3: изображение 8 из 14
  9. ЖК Павлово 3: изображение 9 из 14
  10. ЖК Павлово 3: изображение 10 из 14
  11. ЖК Павлово 3: изображение 11 из 14
  12. ЖК Павлово 3: изображение 12 из 14
  13. ЖК Павлово 3: изображение 13 из 14
  14. ЖК Павлово 3: изображение 14 из 14

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Истра, Московская область

32км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • НахабиноD2 10 мин на машине

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 7 корпусов высотой 3 этажа, выполненных по кирпично-монолитной технологии с вентилируемым фасадом, широкоформатным керамогранитом и композитными… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 7 корпусов высотой 3 этажа, выполненных по кирпично-монолитной технологии с вентилируемым фасадом, широкоформатным керамогранитом и композитными вставками с натуральной цветовой палитрой. Проект сочетает надежные технологии строительства с эстетикой европейского минимализма.

В проекте представлены квартиры с 1–3 спальнями площадью от 26,7 до 127,8 кв. м. В каждой квартире есть балкон, на первых этажах есть планировочные решения с террасами. Высота потолков варьируется от 3,15 до 3,4 м.

Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением, что обеспечивает безопасность и комфорт. Для жителей и гостей обустроен паркинг с коэффициентом 1 к 1, а также зарядные станции последнего поколения для электромобилей. Предусмотрены детский сад на 50 мест, падел-теннис, баскетбол, футбол, воркаут-площадки, барбекю-зоны, а также 16 детских площадок и интерактивных зон для разных возрастов. На территории запланирован собственный выход в лес, где будут дорожки, освещение и скамейки; также спроектирован променад протяженностью 2 км вдоль всего комплекса.

Проект расположен на территории в 6 Га в Истринском районе — самом экологичном районе Подмосковья, между Волоколамским и Новорижским шоссе. За 5 минут транспортом можно добраться до ТРК Павлово Подворье, а за 10 минут до частной школы Павловская гимназия и станции МЦД-2 Нахабино, до МКАД — за 20 минут, а до Кремля — за 40 минут.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
RS Group
Этажность
до 3 этажей
Сдача
II кв. 2027
Отделка
Без отделкикак в карточке ЖК
В продаже
83 лота
Цены
7,9 млн ₽ – 34,1 млн ₽
Метр
в среднем 346 тыс. ₽от 250 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У ЖК Павлово 3 есть минус: метр на 44 % дороже среднего для московской области. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК Павлово 3 с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Павлово 3

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68