Московская область23 км от Кремля

ЖК Отрада на реке

от 9,4 млн ₽

59 квартир в продаже, до 65,9 млн ₽

Метро: Пятницкое шоссе, 10 мин на машине
Ключи: II кв. 2026 – IV кв. 2026
Район: Красногорск, Московская область
Метр: 355 тыс. ₽ за м²

Есть рассрочка и военная ипотека

Учтите

Метр на 16 % дороже среднего для округа Красногорск

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Отрада на реке покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

1плюс
2проверить
3минуса

Плюс1/1

Есть рассрочка и военная ипотека

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под ваш вариант.
Проверить1/2

Посмотрите, как «ГК Отрада» сдавал прошлые дома: у него ещё 4 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «ГК Отрада» сейчас 5 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3

Метр на 16 % дороже среднего для округа Красногорск

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 337 тыс. ₽, а в 15 других новостройках округа Красногорск 290 тыс. ₽. Брали только квартиры: 48 здесь и 3 312 у соседей.
Минус2/3

До станции «Пятницкое шоссе» 10 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус3/3

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

1 плюс2 пункта проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Отрада на реке». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Отрада на реке

59 лотов в продаже, от 9,4 млн ₽, метр около 355 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Отрада на реке от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Красногорск, Московская область

23км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Пятницкое шоссе 10 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Проект включает в себя клубный дом на 170 квартир, состоящий из 16 малоэтажных секций высотой от 2 до 6 этажей, и зону дуплексов. Центральная входная группа клубного дома включает в… Читать целикомСвернуть

Проект включает в себя клубный дом на 170 квартир, состоящий из 16 малоэтажных секций высотой от 2 до 6 этажей, и зону дуплексов. Центральная входная группа клубного дома включает в себя дизайнерское лобби с круглосуточным консьержем, зоной ожидания для гостей, почтовой зоной и общественной гостиной. В большинстве подъездов обустроены специальные помещения для хранения спортивного инвентаря. Помещения оборудованы камерами видеонаблюдения и контролем доступа, а система умного дома позволит попасть на территорию при помощи смартфона, заказать пропуск гостям или курьеру, воспользоваться услугами управляющей компании.

Все квартиры в комплексе выполнены в формате европланировок с просторными кухнями-гостиными и приватными спальнями. В части квартир балконы и лоджии остеклены, но есть также и варианты квартир с французскими балконами без остекления. Часть квартир выполнены в формате Лаунж Флэт с собственными террасами патио. На отдельной территории спроектированы дуплексы и индивидуальные жилые дома. Все квартиры в комплексе сдаются без отделки. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,96 до 3,71 м, а из окон открываются виды на реку.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: ГК Отрада5 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 6 этажей
Сдача: II кв. 2026 – IV кв. 2026первая и последняя очереди
Отделка: Без стенкак в карточке ЖК
В продаже: 59 лотов
Цены: 9,4 млн ₽ – 65,9 млн ₽
Метр: в среднем 355 тыс. ₽от 290 тыс. ₽
Покупка: ипотека, рассрочка, военная ипотекаусловия банка уточним на разборе