Московская область26 км от Кремля

ЖК 1-й Донской

от 6,3 млн ₽

406 квартир в продаже, до 18,9 млн ₽

Метро: Домодедовская, 20 мин на машине
Ключи: II кв. 2025 – II кв. 2027
Район: Ленинский округ, Московская область
Метр: 266 тыс. ₽ за м²

Есть квартиры с подчистовой и чистовой отделкой
Есть рассрочка

Учтите

Метр на 16 % дороже среднего для Ленинского округа

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК 1-й Донской покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

3плюса
2проверить
3минуса

Плюс1/3

Есть квартиры с подчистовой и чистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: подчистовая, чистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Плюс2/3

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Плюс3/3

406 квартир в продаже: есть из чего выбрать

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их триста и больше, можно выбирать этаж и планировку, а не брать то, что осталось.
Проверить1/2

Посмотрите, как «ДСК-1» сдавал прошлые дома: у него ещё 9 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «ДСК-1» сейчас 10 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3

Метр на 16 % дороже среднего для Ленинского округа

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 266 тыс. ₽, а в 12 других новостройках Ленинского округа 229 тыс. ₽. Брали только квартиры: 406 здесь и 3 517 у соседей.
Минус2/3

До станции «Домодедовская» 20 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус3/3

26 км от Кремля по прямой

Откуда это

Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

3 плюса2 пункта проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК 1-й Донской». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК 1-й Донской

406 квартир в продаже, от 6,3 млн ₽, метр около 266 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК 1-й Донской от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Ленинский округ, Московская область

26км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Домодедовская 20 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Современный проект, включающий в себя корпуса переменной этажности с функцией подсветки в ночное время. Фасады теплой цветовой палитры разработаны испанским бюро Citythinking. Для… Читать целикомСвернуть

Современный проект, включающий в себя корпуса переменной этажности с функцией подсветки в ночное время. Фасады теплой цветовой палитры разработаны испанским бюро Citythinking. Для удобства жителей во входных группах расположены уборные для взрослых и детей, а также лапомойки для домашних животных. В лобби предусмотрено место для хранения велосипедов и колясок.

Проектом предусмотрен большой выбор планировок: от 1-комнатных до 4х-комнатных, среди которых есть квартиры, выходящие на 2-3 стороны света. Также имеются просторные застекленные лоджии.

Концепция благоустройства территории разработана известным архитектурным бюро Mont Design. На территории квартала предусмотрены муниципальные детские сады и школа. Первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения. Дом оборудован автоматизированной системой умный дом.

В пешей доступности от жилого комплекса находится набережная реки Купелинки, Ермолинский лесопарк и Жуковский парк. В 20 минутах транспортом находится метро Домодедовкая.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК